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爲買學區房 一路坎坷

近期,借貸網小編碰到這樣一個案例,家住廣州的小孫夫婦爲了孩子更好的教育,咬牙買了一套學區房,誰知道卻發現這個學區房有80萬元的貸款,可謂是一路坎坷。

 

原來,家住廣州的小孫夫婦看中一套52平方米,總價112萬元的學區房。等他們付了70萬元的首付,興奮地和房東去辦過戶手續時,房産局告知,這套房屋已被法院查封,不得過戶。這就是個晴天霹雳:這麽多錢都是親戚朋友四處籌措的,而且女兒馬上就要入學。小孫一氣之下報了警,稱房東詐騙。但畢竟,房屋挂牌、簽購房合同的時間都在法院查封之前,派出所管不了。

 

自己拿不到房子又退不了錢,小孫很是絕望。于是來到廣州市某區法院的訴調對接中心。法官幫他梳理了這事情。小孫其實是無辜地卷入了一起民間借貸糾紛。妹妹欠了姐姐208萬元長期不還,姐姐把妹妹告上法院,並申請查封了妹妹名下一套52平方米的房子。而這套房子之前在中介挂牌出售,恰好被小孫相中。

 

後來,小孫告訴小編,對于這套房子的80萬元的抵押貸款,他是知道的。但是他本想,自己付了首付,房主差不多就可以還清抵押貸款了,但不曾想,還牽涉到法院查封。

 

負責調解的程法官先聯系了姐姐,對此,姐姐表示,妹妹欠錢太多,只剩這套房,除非還錢,否則別談解封房子。而妹妹也明確說,就是因爲沒錢才賣的房,之前還拿房子做抵押,向張某借了80萬元,小孫的70萬元都給了張某,沒辦法退給小孫,而借款還有10萬元缺口,張某也不同意注銷抵押權。看起來根本沒辦法處理。可是如果小孫打一系列官司,性價比實在不高。所以法官還是努力調解。

 

于是參與調解的法官又先找到姐姐,並告訴她:這房總價112萬元,扣除抵押優先受償權的80萬元,還剩多少?小孫如果起訴參與分配,姐姐又能分多少?後又告訴妹妹:如果不把剩下10萬元都還了,抵押不撤銷,那之前70萬元豈不白搭?最後法官和小孫交流,他們表示只要過戶交房,剩余42萬元等貸款到位保證還款。

 

終于在一周後,姐姐同意房子解封,小孫把剩余房款交給她。妹妹也湊齊了張某欠款,房子撤銷了抵押權。小孫夫婦總算如願過戶收房。小孫感歎,真像做了場夢,趕上了這麽糾結的房子,同時也多虧了這位調解法官。

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