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嘉峪關市住房公積金常見問題彙總

1、什麽是住房公積金?

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位爲職工繳存的公積金,屬于職工個人所有。

2、哪些單位及職工必須繳存住房公積金?

負有繳存公積金義務的單位及職工有:國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業、個體工商戶、合夥組織及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工。

住房公積金是每個單位和職工都必須交納的住房建設基金,具有強制性。只要單位錄用職工,就必須爲職工辦理公積金繳存登記,並按期、足額繳存公積金;只要是居住在城鎮的在職職工,無論其工作單位的性質如何,無論其家庭收入的高低,無論其是否已有住房,都必須按照國家的有關規定交納住房公積金。

3、爲什麽說住房公積金具有福利性?

住房公積金是互助性的基金,具有明顯的職工福利性。這種福利性主要表現在兩個方面:一、住房公積金制度實質上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式,它將住房的實物福利分配通過住房公積金的形式轉變爲貨幣工資分配;二、職工住房公積金貸款利率低于銀行貸款利率,具有明顯的福利性,這樣很大程度上減輕了職工的經濟負擔,因此說住房公積金具有福利性。

4、住房公積金的管理有哪些原則?

住房公積金管理委員會決策原則。管理委員會作爲公積金管理的決策機構,對有關住房公積金管理的重大問題行使決策權。

住房公積金管理中心運作原則。在管理委員會的領導下,公積金管理中心承擔公積金的管理運作職責。

銀行專戶存儲原則。管理中心在管理委員會指定的受委托銀行設立公積金專用帳戶,通過在銀行設立公積金專用帳戶,辦理公積金的提取及委托貸款業務,充分發揮銀行監督職能。

財政監督的原則。財政部門對公積金運作進行檢查監督。

5、住房公積金的用途有哪些?

住房公積金用于職工住房的基本需求和職工住房建設資金的融通。用于職工住房的基本需求是指職工可使用本人及配偶積累的公積金支付購買自住住房、自建自住住房、私房翻建和大修等費用;也可用以償還因資金不足而申請的公積金購建房抵押貸款的本息。

6、住房公積金的繳納金額如何計算?

職工本人住房公積金的月繳存額 = 職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例;

單位爲職工繳存的住房公積金的月繳存額 = 職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例;

新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額=職工本人當月工資×職工住房公積金繳存比例;

單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額=職工本人當月工資×職工住房公積金繳存比例;

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的單位,可以適當提高繳存比例,但需經縣住房公積金管理部審核,報住房公積金管理委員會批准。

7、繳存住房公積金以及個人帳戶存款利息收入是否要繳納個人所得稅?

財政部、國家稅務總局規定,單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資 12%的幅度內,其實際繳存的住房公積金,允許在個人應納稅所得額中扣除(稅前列支)。

公積金個人帳戶存款每年6月30日結息,利息收入也不需要繳納個人所得稅。

8、爲什麽離休職工不實行住房公積金制度?

職工離休、退休時,就與單位終止了勞動關系,單位不再向其發放工資,只發離退休費,住房公積金繳存的來源不存在了。因此,《住房公積金管理條例》中規定,離退休職工不實行住房公積金制度。 

9、住房公積金是職工自己的錢爲什麽不能支取?

住房公積金是個人和單位共同繳存的長期住房儲金,歸職工個人所有,但只能用于住房消費。實際上住房公積金行使個人所有權是限制性所有權,職工對住房公積金的占有、使用、收益和處分權利時受到一定程度的限制。具體而言,住房公積金在未被提取前,職工並不能實際占有,而由所在單位繳存到住房公積金管理中心在受托銀行設立的專戶內統一管理,住房公積金應當專項用于住房方面的支出,不能挪作他用,因此只有在符合規定的情況下才允許提取。

10、什麽是住房公積金貸款?

住房公積金貸款是住房公積金管理中心運用所歸集的公積金,委托銀行向轄區內符合貸款條件的借款人發放的用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。
 

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